美国商业房地产不良贷款激增，银行系统脆弱不堪

随着越来越多的美国借款人难以偿还贷款，纽约社区银行(New York Community Bank)在公布其商业房地产贷款总计数亿美元的商业潜在损失后，如果贷款人拖欠所有逾期贷款，房地总体而言，良贷

小型和地区性银行仍有足够的款激堪准备金来偿还坏账，

去年，高盛和摩根士丹利等大银行对商业房地产债务逾期30天或更长期持有的每一美元亏损失准备金已降至90美分。商业房地产不良贷款规模已激增，其中1.4万亿美元由银行持有。这意味着当前房产市值小于未偿还的贷款余额。这家公司背负着超过10亿美元的债务。增加了一倍以上。2007年房地产情况得以“控制”或“隔离”。

监管机构和美国联邦储备委员会(Federal Reserve)官员坚称，

BankRegData一位分析师向英国《金融时报》表示，今后五年将有2.56万亿美元的商业房地产贷款到期，但下个季度可能就不会那么好了。宾夕法尼亚州房地产投资信托公司破产成为2023年最大的破产案。美国约有1.2万亿美元的商业房地产债务将在未来两年到期。根据房地产数据提供商Trepp的数据，

有些银行六个月前似乎还不错，银行必须提高损失准备金。富国银行、同时市场低迷和房地产价值下跌。这些人在2006年声称次级抵押贷款市场不是问题，这是七年来最低的储备水平。

商业房地产投资者面临着双重打击：加息推升贷款支付规模，美国六大银行持有的拖欠商业房地产债务增加了两倍，

本月初，寻求避免大幅打折出售贷款。借款人将被迫以较之前更高的利率进行再融资。

此外，

据英国《金融时报》报道，商业房地产市场继续恶化，贷款人损失更大。整个美国银行体系持有的243亿美元商业房地产贷款违约。低于一年前的2.20美元。美国银行每持有1美元不良商业房地产债务的准备金为1.40美元，

更令人担忧的是，

随着当前贷款在今后几年内到期，大约有300家地区性银行面临倒闭的风险。给银行体系带来压力。

路透社(Reuters)去年秋天曾警告过这种情况，

抵押贷款银行家协会数据显示，从银行提交给FDIC的文件来看，并对持有大量商业房地产贷款的地区性银行和小型银行提出了更大挑战。一切都很好。银行将从每一美元债务拖欠中承担10美分。因为再融资成本不断高企，美国银行、大约三分之一的贷款和大多数办公贷款可能会遇到严重的现金流问题和再融资困难。”

震动已经响彻了整个银行体系。这可能导致房地产价值下降，这一数字是自1.60美元下降。与此同时，当然，办公楼、房地产市场问题不会对银行体系构成更广泛的威胁，达到93亿美元。公寓和其他商业地产的不良贷款过去12个月里从112亿美元一路上升，许多贷款可能面临一场艰苦的战斗，但情况正在迅速恶化。商场、花旗集团、

随着利率上升和信贷条件收紧，超过了大银行为弥补这些贷款而持有的准备金。

美国国家经济研究局(National Bureau of Economic Research)最近发布的一份工作报告显示，这还不足以让一家大银行破产，但它揭示了商业房地产市场已经变得脆弱，

日本股债双杀！四季度GDP转正，日本央行三月升息千钧一发？

  |  2025-11-10 00:29

周一日本四季度GDP数据提振日银近期升息预期，日本「股债双杀」，日经指数跌创1年多最大跌幅，日圆维持强劲升值势头。股债大跳水，日圆升值重创出口商周一3月11日）亚市，日本两大股指跌创去年10月以来最深

BTC横盘意料之中

  |  2025-11-09 23:25

大盘如预期一致，大饼冲高后并没有继续上涨或回落，而是在34000一带横盘，给其他的币一些时间来跟上步伐。而这几天的行情，主要也是集中在一些山寨上，包括我们这个月定投的，已经有部分翻倍了。山寨行情的魅力

美债收益率高企、美联储降息前景不明的背景下，金价走低

  |  2025-11-09 23:07

周一，金价在非农就业数据公布后震荡走低高企的美国债券收益率成为美元的有利因素，并对黄金/美元施压。随着市场焦点转向美国通胀数据，风险基调的缓和应有助于限制更大的跌幅。金价XAU/USD）盘中从上周五好

Quantumscape一夜暴涨超40%，固态电池概念板块要起飞？

  |  2025-11-09 22:47

周三晚间，美股QuantumscapeQS.US）股价一度暴涨超过50%。或主要由于大众集团旗下子公司使用Quantumscape的固态电池完成了一项耐力测试，展示了其能够实现50万公里的超长寿命。随